اللائحة المحدثة للتصرف بالعقارات البلدية



لائحة التصرف بالعقارات البلدية تضمنت جملة من التعديلات التي تهدف إلى توفير البيئة التشريعية المناسبة للاستثمارات. هذا الأمر يعطي مزيدا من المرونة للمستثمرين في المجالات السياحية من أصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة. كما تغطي اللائحة الاستثمارات الموسمية والمشاريع الاستثمارية الكبرى. ولا شك أن تنويع استثمار هذه الأراضي الجاذبة للمستثمرين يخدم ويعزز الاستثمار في قطاع السياحة، ويساعد في تحقيق أفضل عائد استثماري، ويشجع على جذب مستثمرين مؤهلين تأهيلا عاليا، وكذلك دخول شركات كبرى ترفع مستوى الجودة في الخدمات المقدمة.
نرفق لكم أدناه جانب تتضمن بعض التغييرات التي شهدتها اللائحة ومن شأنها أن تحفز الاستثمارات في المجالات السياحية : 
  1. زيادة الحد الاقصى لمدد عقود ايجار الاراضي للمشاريع الكبرى من ٢٥ الى ٥٠ سنة.
  2. زيادة الحد الاقصى لمدد عقود ايجار المباني التي لا يتضمن عقد استثمارها إقامة مبان ثابتة عليها من قبل المستثمر إلى ١٠ سنوات.
  3. زيادة الحد الاقصى لمدد عقود ايجار الاراضي التي لا يتضمن عقد استثمارها إقامة مبان ثابتة عليها أو إجراء أعمال ترميم شاملة لها من قبل المستثمر إلى ٢٥ سنة.
  4. السماح بالتأجير المؤقت بشكل يومي أو أسبوعي أو شهري أو حسب المناسبات. بحد أقصى ثلاثة أشهر. وتستفيد منها قطاعات الترفيه والرياضة والمقاهي والمطاعم والدعاية والإعلان.
  5. السماح للأمانات والبلديات بإمكانية الدخول في شراكة مع القطاع الخاص في مشاريع استثمارية. 
  6. إمكانية التأجير عن طريق المنافسة العلنية المفتوحة لأعلى سعر لبعض المشروعات، إضافة إلى المنافسة العامة التي كان معمول بها في السابق.
  7. رفع حد الإعفاء للفترة الزمنية غير مدفوعة الإيجار إلي ١٠٪ بدلا من ٥٪ من مدة عقد الايجار للتجهيز او الانشاء.  
  8. السماح للأمانات و البلديات بإمكانية الدخول في شراكة مع القطاع الخاص في مشاريع استثمارية.
  9. ضمان بنكي مع العرض بقيمة لا تقل عن ٢٥٪ من قيمة العطاء السنوي، بدلا من إيجار عام كامل كما كان في السابق.
  10. استثمار الحدائق العامة خلا سنتين من تاريخ اعتماد المخطط بدلا من خمس سنوات في اللائحة السابقة.  
  11.  اتاحة التأجير المؤقت لعقارات البلديات الشاغرة مباشرة لمدد تصل الى ثلاثة شهور عبر منصة فرص لتمكين الأنشطة الموسمية.
 
لمزيد من المعلومات يمكنكم الاطلاع من خلال هذا الرابط على النص الكامل للائحة  
https://furas.momra.gov.sa/Executiveinstruction.pdf​